YELLOWSTONE CLUB PHASE II - DỰ ÁN EB-5 ƯU TIÊN XÉT DUYỆT VISA

Tiến Trình Phát Triển Dự Án Yellowstone Club Phase II

Đơn Vị Phát Triển - Trung Tâm Vùng:

• Cross Harbor Capital Partner - Đơn vị phát triển dự án được thành lập vào năm 1993 bởi Samuel T. Byrne và William H. Kremer, và đã đầu tư hơn 21 tỷ đô la. Cross Harbor cũng quản lý vốn của hơn 90 Nhà Đầu Tư, bao gồm các quỹ hưu trí, quỹ hiến tặng, quỹ đầu tư quốc gia và hơn 50 gia đình có tài sản ròng cao. Cross Harbor đã chọn Big Sky làm địa điểm để xây dựng khu nghỉ dưỡng sang trọng với nhiều tiện ích độc đáo. Điểm nổi bật của dự án này là câu lạc bộ Golf Yellowstone Club, dành riêng cho doanh nhân thượng lưu và các ngôi sao Hollywood.
• EB5 United Trung tâm vùng: Là thành viên quản trị hợp danh, đại diện cho các nhà đầu tư EB5 góp vốn. Quỹ này được thành lập từ năm 2011 và đã huy động hơn 750 triệu USD cho 6 dự án EB5, trong đó 5 dự án đã hoàn tất và mang lại hơn 2000 Thẻ Xanh cho các Nhà Đầu Tư và gia đình. Đặc biệt, EB5 United đã hoàn vốn lên tới hơn 51 triệu USD cho các Nhà Đầu Tư.

Đặc quyền dự án EB5:

• Được ưu tiên xét duyệt Thẻ xanh.
• Đảm bảo hoàn vốn cho Nhà đầu tư.
• Bảo hiểm tiền đầu tư EB5 từ FDIC.
• Vốn EB5 được hoàn trả đầu tiên cho Nhà đầu tư.
• Bảo lãnh hoàn thành dự án từ đơn vị phát triển.
• Nhà đầu tư được trả trước $200,000, $600,000 trong 6 tháng.
• Hỗ trợ mở tài khoản ngân hàng Mỹ.
• Một số căn hộ trong dự án đã được mua bởi các tỷ phú: Elon Musk, Jeff Bezos, Bill Gate. v.v..

Dự án EB5 ược ưu tiên xét duyệt Thẻ xanh

An Toàn Thẻ Xanh:

• Bảo lãnh hoàn tiền trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối.
• Bảo lãnh hoàn thành dự án từ đơn vị phát triển.
• Dự án tạo ra nhiều việc làm hơn so với yêu cầu của Sở Di trú Mỹ để chấp thuận Thẻ Xanh Vĩnh Viễn. Dự án dự kiến sẽ tạo ra trung bình 17,2 việc làm cho mỗi suất đầu tư.
• 100% đơn I-526 của trung tâm vùng được phê duyệt bởi USCIS.
• Dự án nằm trong khu vực nông thôn (TEA Rural) theo tiêu chuẩn của USCIS, và đã được dành riêng 2000 visa EB5 cho khu vực này.
• Nhà phát triển dự án có tiềm lực mạnh, đảm bảo tiến độ xây dựng khi có sẵn vốn cần thiết.

Yellowstone Club Phase II được dành riêng 2000 visa EB5

An Toàn Đầu Tư:

• Big Sky là điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn với nhiều hoạt động thú vị cho doanh nhân và người thượng lưu. Thành phố này thu hút hàng triệu du khách hàng năm.
• Cross Harbor sở hữu hơn 80% diện tích đất có thể phát triển tại thành phố Big Sky, đã mua và sở hữu từ năm 2009, điều này giúp họ kiểm soát nguồn cung cấp phát triển một cách hiệu quả.
• Đội ngũ phát triển dự án lành nghề, có khả năng quản lý kế hoạch xây dựng để tối ưu hóa thu hồi vốn.
• Tiến độ xây dựng dự án được cập nhật thường xuyên qua trang web riêng.
• Kế hoạch hoàn vốn EB-5 bao gồm tái cấu trúc vốn vay hoặc bán 35 căn hộ cao cấp. Hiện tại, đã bán trước 17/35 căn, với tổng giá trị ước tính cho toàn bộ 35 căn hộ là 1,2 tỷ USD, và giá trị các căn hộ đã bán là 538,6 triệu USD.
• Đáng chú ý, vốn vay EB-5 là khoản vay duy nhất trong dự án và sẽ được ưu tiên hoàn trả đầu tiên, trước khi chủ đầu tư nhận lợi nhuận từ dự án. Giá trị tài sản thế chấp từ khu nghỉ dưỡng đảm bảo cho khoản vay EB-5.

Cơ Cấu Nguồn Vốn:

• Tổng chi phí xây dựng: 983,2 triệu USD.
• Vốn chủ đầu tư: 583,2 triệu USD (59,32%).
• Vốn vay EB-5: 400 triệu USD (40,68%).

Cơ Cấu Nguồn Vốn

Thông Tin Đầu Tư:

• Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 500 Nhà Đầu Tư.
• Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ: 5.000 công việc.
• Số lượng công việc dự kiến tạo ra: 8,610 công việc ước tính trong quá trình xây dựng, trung bình 17,2 công việc/suất đầu tư.
• Mức đầu tư: 800,000 USD.
• Phí Quản lý dự án: 80,000 USD.
• Lãi suất: 0,25%/năm.
• Thời gian khoản vay: 3 năm + tối đa 4 năm gia hạn.

Dự án giúp nhà đầu tư EB5 nhận được Thẻ xanh an toàn